Neubau dreier moderner Einfamilienhäuser in KFW 55 Ausführung in Stolberg Mausbach

Typ: Einfamilenhaus
Wohnfläche: 137,60 qm
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Garage/Stellplatz: Stellplatz


Rechtes Haus Nr. 2 :
verkauft


Mittleres Haus Nr. 3 :
Kaufpreis:               284.250,00 €
Grundstücksfläche:     177,00 m²

Linkes Haus Nr. 4 :
verkauft

Moderne Architektur prägt diese in der Bauplanung befindlichen Einfamilienhäuser. Schickes Erscheinungsbild, zeitgemäße Raumaufteilung, außergewöhnlich schönem Garten mit Terrasse, ein sehr gepflegtes Wohnumfeld mit unverbaubarem Fernblick , unweit des Ortskerns gelegen, sind die wesentlichen Merkmale, die dieses Neubauvorhaben umrahmen. Es werden die geltenden Vorgaben laut Erneuerbaren-Energien-Wärme-Gesetz - EEWärmG - umgesetzt. Sie erhalten eine Wärmepume, einen 200 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung und eine Dreifachschutzverglasung serienmäßig.

Aufteilung

Erdgeschoss: Modern gestalteter, heller und großzügiger Wohn / Essbereich mit offener Küche und Gäste WC . Obergeschoss: 2 geräumige Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum. Dachgeschoss: 1 Studio und Heizungsraum

Lage

Stolberg-Mausbach ist umgeben von schier unendlichen Grüngürteln mit einer Vielzahl an Wander-, Lauf-, Spazier- und Radwegen, die bis in den Nationalpark Eifel führen. Eine derart ausgezeichnete, geographische Lage bietet dank ihres Umfeldes Erholung pur vom Arbeitsalltag. Mausbach verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit funktionierender Eingliederung in den öffentlichen Nahverkehr. Bahnhöfe der Euregio Bahn befinden sich in Stolberg und in Eschweiler. Innerörtlich finden Sie Supermärkte (REWE und ALDI, 300 m Luftlinie), Banken sowie eine sehr ausgewogene, ärztliche Versorgung. In Eschweiler und Stolberg wird weiterreichende medizinische Versorgung durch zwei Krankenhäuser gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen im Ortszentrum. Mausbach bietet mannigfaltige, kulturelle und historische Anreize, nicht zuletzt durch zahlreiche Vereine und fröhliche, karnevalistische Aktivitäten. Nur knapp 30 Autominuten und das Zentrum der Stadt Aachen ist erreicht oder Ihr Weg führt Sie direkt in die Niederlande oder nach Belgien.

Sonstiges

Zur Qualitätssicherung wird das Bauvorhaben durch den TÜV Rheinland während der Bauphase begleitet und nach der Fertigstellung an Sie übergeben. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich.

Erdgeschoss

Wohnen/Essen 44,55 qm
Abstellraum/Hausanschlussraum 3,71 qm
Diele 5,43 qm
G-WC 1,86 qm
Terrasse zu 1/2 8,10 qm

Obergeschoss

Schlafen 18,70 qm
Bad 8,12 qm
Flur 4,82 qm
Abstellraum 1,43 qm
Kind 1 9,96 qm
Kind 2 10,05 qm

Dachgeschoss

Studio/Gast 17,11 qm
Abstellraum/Heizung 3,80 qm

Kontakt

Herr Thomas Schröder 02402 978500